חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 31345-01-11

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
31345-01-11
11.7.2012
בפני :
ד"ר איריס סורוקר

- נגד -
:
פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ
עו"ד נעמה שיף 		:
1. ג'קלין מיזן
2. אדמונד ברבי
3. אלעזר משה טברסקי
4. אביהו נהרי
5. מיכל נהרי
6. משה אלון שפהרד
7. ארנה כרמלי
8. הגר
9. בן שלמה רפאל
10. צדקיהו ינון
11. ברנדס יעקב
12. דויטש לאה
13. משולם שמואל
14. לדרייך
15. ברבר סלמון
16. טויל ירון
17. יעיש אלי
18. טליו שלמה
19. טליו אסתר
20. טליו
21. טליו רוזי
22. אסייג שמעון
23. כהן אהרון
24. כהן ששי
25. שרעבי אלעד
26. מיז ו ן
27. כהן רפאל חיים
28. כהן מרדכי
29. כהן אברהם שמעון
30. ברדה דורון
31. ברדה רן
32. חריזי עמיר
33. עטר יהודה
34. עטר שרון
35. שרעבי יהונתן
36. אברמוביץ משה
37. לוי אריק
38. ידאעי ידידיה
39. נאמן יעל
40. הואזי רינה
41. אוביץ בצלאל
42. אוביץ קריצ'בסקי חנה
43. עודד משה
44. טהרני יהודה
45. בן ורון הדר
46. נחשוני מרים
47. ברנדס רחל
48. ברנדס נתן

עו"ד צפריר אוסטשינסקי
עו"ד אלעד שרעבי
עו"ד רענן צפניה
עו"ד אלעד שרעבי
פסק-דין
  1. בפני תובענה לפירוק שיתוף במקרקעין: חלקה 511 בגוש 3697 ב  רחובות (ר' נסח מרשם המקרקעין מיום 28.3.2012). בעלי הזכויות הרשומים בנסח זומנו כדין לדין, וניתנה להם הזדמנות להביע עמדותיהם ולהשמיע משאלות בכתב ובדיונים שהתקיימו ביום 17.1.2012 וביום 29.4.2012.
  2. רוב הנתבעים הגישו כתב הגנה (ר' כתב הגנה נתבעים 1, 5-3, 11-8, 17-16, 33-32, 37-36, 44, 50-46, 56-52; כתב הגנה מאת נתבעים 2, 31-30, 34, 39-38, 43; כתב הגנה מאת הנתבעים 7-6 וכתב הגנה מאת נתבע 22).
  3. נתבעים 12, 18, 26-20, 29 ו- 42-40 קיבלו את כתב התביעה לפי אישורי מסירה שבתיק (ר' אישורי מסירה בבקשה מס' 8). לגבי נתבע 28 הוגש אישור מסירה בדיון מיום 29.4.2012. לגבי נתבעים 19 ו- 27 הוגש אישור מסירה ותצהיר מוסר לפיו הודבק על דלתם (ר' תצהיר סיטין יעקב מיום 13.32012 ומיום 6.3.2012, בבקשה מס' 8). לגבי נתבעים 45 ו- 51  - בוצע תחליף המצאה (ר' נספח ב', טבלה המפרטת את דרך ההמצאה ומועדה, בבקשה מס' 8 מטעם התובעת). עו"ד שרעבי אישר כי הוא הכתובת להמצאת כתבי בי"ד לנתבעים 15-13 (ר' נספח ב' לעיל). נתבע 35 מכר את זכויותיו לנתבע 36 (ר' הודעת עו"ד אוטשינסקי מיום 9.7.2012).
  4. התובעת ביקשה להורות על פירוק השיתוף בדרך של מכירה למרבה במחיר וחלוקת הפידיון בין בעלי הזכויות. נתבעים 7-6 הביעו הסכמתם לפירוק בדרך המוצעת. נתבע 22 לא התנגד לפירוק השיתוף בדרך המוצעת (ר' כתב הגנתו). נתבעים 1, 5-3, 11-8, 17-16, 33-32, 37-36, 44, 50-46, 56-52 ונתבעים 2, 31-30, 34, 39-38, 43 לא התנגדו לפירוק בדרך המוצעות אך טענו כי ראוי לבצע להתמחרות פנימית. בהחלט מיום 29.4.2012 קבעתי כי התמחרות חיצונית צפויה להשיא את ערך המקרקעין וכי אין בה כדי לפגוע בזכויות הצדדים, שכן הם עצמם רשאים להשתתף בהתמחרות (ר' ס' 3 להחלטה מיום 29.4.2012).
  5. על יסוד סמכותי מכח סעיף 40 לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969, אני מקבלת את התובענה ומורה על פירוק השיתוף במקרקעין הנ"ל, בדרך של מכירת המקרקעין למרבה במחיר וחלוקת הפידיון בין הצדדים, על פי זכויותיהם היחסיות. 
  6. לצורך מכירת המקרקעין וחלוקת הפדיון ולפי בקשת הצדדים (ר' בקשה מס' 9), אני ממנה בזאת את עו"ד מוטי קניאל מרח' ז'בוטינסקי 33 רמת גן ככונס נכסים (להלן: "הכונס").
  7. למען הסדר הטוב, הכונס יודיע לבית המשפט, בתוך שבועיים ימים מהיום, אם קיימת מניעה כלשהי מבחינתו לפעול ככונס נכסים בתיק זה. בהעדר הודעה, יראוהו כמסכים ליטול עליו את התפקיד.
  8. לשם הבטחת אחריותו במילוי תפקידו ככונס, יפקיד הכונס התחייבות עצמית לשיפוי בגין נזק, כאמור בתקנה 391 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד - 1984 ולפי טופס 46 לתקנות. ההתחייבות תופקד בתוך 14 ימים מהיום.
  9. דבר מינויו של הכונס יירשם על ידי הכונס בלשכת רישום המקרקעין.
  10. הכונס יפעל למכירת המקרקעין כשהם פנויים מכל אדם וחפץ, ולשם כך ידאג לפרסום מודעה ברבים ולמכירה בדרך של מכרז והתמחרות ובהתאם לתקנות 66-67 לתקנות ההוצאה לפועל, התש"ם-1979.
  11. הצדדים ימציאו לכונס כל מסמך רלבנטי שיש בידיהם בקשר עם זכויותיהם במקרקעין ובקשר עם הליך הפירוק, וזאת בתוך 7 ימים מהיום. בנוסף, ימסרו הצדדים לכונס, לפי דרישתו, כל ידיעה שיש להם בקשר למקרקעין.
  12. הכונס יוכל למנות שמאי מטעמו להערכת שווי הנכס, אם ימצא זאת לנכון.
  13. הכונס יגיש לבית המשפט דו"ח על התקדמות הליך המכירה, בתוך 60 ימים מהיום. העתק מן הדו"ח יועבר על ידו במישרין לידי בעלי הדין.
  14. הסכם המכר יוגש על ידי הכונס לאישור בית המשפט. חלוקת הפדיון תיעשה באישור בית המשפט.
  15. הכונס יכול לפנות לבית המשפט בבקשות למתן הוראות, ככל שיהא בכך צורך.
  16. שכרו של כונס הנכסים, על פי דרישתו, ישולם על ידי הצדדים על פי זכויותיהם היחסיות בנכס. הצדדים יהיו רשאים לעתור לבית המשפט לקביעת שכרו של הכונס, היה ותתעורר מחלוקת בקשר לכך.
  17. הודעה על מינוי הכונס תמסר ע"י המזכירות לכונס הנכסים הרשמי.
  18. הכונס ידאג לרשום הערת אזהרה במרשם המקרקעין אודות הליך הפירוק.
  19. כל צד יישא בהוצאותיו בהליך זה, לרבות שכ"ט עו"ד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>